値下げしました!! 3部屋 賃貸 家具付きアパート大テラス付き 【No.27973】
特大テラス付き 家具付きアパートメント
パリ16区 ― オートゥイユ地区
6階｜バルコニー2面＋専用テラス90㎡
市場でも極めて希少な本物件は、
パリ16区の人気住宅街オートゥイユ地区に位置する、
家具付き3／4部屋アパートメントです。
6階（右側・ロット番号738）に所在し、ゆとりある室内空間と、
都心では類を見ない90㎡の専用テラスを備えています。
本物件最大の魅力は、
専用階段で直接アクセス可能な90㎡のプライベートテラス。
居住空間の延長として、レセプション、寛ぎの時間、屋外での食事など、
多彩なシーンに対応する特別なアウトドアスペースです。
🏡 概要
- 物件種別：家具付きアパートメント
- 間取り：3／4部屋
- 所在階：6階
- 屋外空間：バルコニー2面＋専用テラス90㎡
- 家具：入居者のご要望に応じ一部調整可能
🧭 間取り
- エントランス
- 広々としたリビング／ダイニング
- ベッドルーム 2室
- オフィス（パントリー）付きキッチン
- バスルーム（WC一体）
- 独立トイレ
- 配置廊下 2か所
- バルコニー 2面
- 専用テラス90㎡（専用階段より直接アクセス）
動線はスムーズで、
来客用のレセプション空間とプライベートな寝室エリアが
バランス良く分離されています。
屋外空間を最大限に活かす、完成度の高いプランです。
✨ 設備・快適性
- 家具付き
- 家具内容は一部カスタマイズ可能
- 明るく心地よい室内ボリューム
- バルコニー＋特大テラスという希少な屋外空間
- ファミリー利用、国際的な顧客層、
または高品質な主たる住居として最適
📊 賃料規制（ALUR法）
- ゾーン：カルティエ61 ― オートゥイユ
- 地区：セクター7
- 基準賃料：25.3 €/㎡
- 上限基準賃料：30.4 €/㎡
🧾 仲介手数料（借主負担／上限適用）
- 個人契約／主たる住居（1989年7月6日法）：
1,173.90 € TTC - 法人契約：
4,640 € HT + TVA 20％
🔍 エネルギー性能診断（DPE）
- DPE：カテゴリー E
（309 kWh／㎡／年） - GES：カテゴリー E
（66 kg CO₂／㎡／年）
年間エネルギーコスト目安：
1,340 € ～ 1,850 €
結論
快適な室内ボリューム、複数の屋外空間、そして90㎡の専用テラス――
オートゥイユ地区において、これらを同時に満たす物件は極めて稀少です。
広さ・屋外・上質さを重視される方、
ご家族、国際的な入居者、ハイスタンダードな主居住をお求めの方にとって、
理想的な一邸といえるでしょう。
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France Fudosan & Partners