(n°30476) NEW!!!EXCEPTIONNEL – Appartement de Prestige avec Vue Panoramique sur Paris-パリ全体眺めーParis 16e – Dernier Étage 最上階– Immeuble Haussmannien de Caractèreーオスマン建築ー高級物件ー216,58M2 -7,000,000€ 不動産手数料込みー有名アーチストデザイナーによる最高な現代デコ。

RARE ! (OFF MARKET) : situé au 4e et dernier étage d’un immeuble Haussmannien datant de 1880, cet appartement d’exception de 216,58 m² (dont 210,28 m² Loi Carrez + chambre de service de 6,30 m²) offre une vue imprenable sur les plus beaux monuments parisiens : Tour Eiffel, Invalides, Palais de Tokyo, Sacré-Cœur…

Entièrement repensé et rénové par la renommée Peggy Clerget-Bels, architecte d’intérieur et designeuse de talent, ce bien conjugue avec harmonie le charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) et des prestations contemporaines de très haut niveau (domotique, matériaux nobles, éclairage sur mesure).

Caractéristiques principales :

Surface totale : 216,58 m² (Carrez : 210,28 m²)

Balcon filant de 18 m² avec vue à couper le souffle

Hauteur sous plafond de 2,92 m

13 fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle

Double séjour, salle à manger et cuisine orientés Sud-Est

Chambres au calme à l’Est

Chambre de service incluse

DPE : C (96kWh/M2/an) GES: C (kgCO2/M2/an)

Ascenseur et parties communes élégantes

Un bien rare, à l’adresse prestigieuse, pensé pour les esthètes et amoureux du Paris historique, avec un confort moderne et une mise en valeur unique de la lumière et des volumes.

7 000 000€ FAI – commission de 4%TTC( 269,230€) soit 6,730,770€ Net Vendeur
Visite privée uniquement sur rendez-vous.

希少物件です!! ― パリ16区 最上階・エッフェル塔を望む贅沢なアパルトマン
パリの中心に位置する高級住宅街16区にて、1880年築の歴史あるアール・オスマン様式の建物の**最上階（4階・エレベーター付き）に佇む、唯一無二のラグジュアリーアパルトマン（総面積216.58㎡）**をご紹介いたします。
この住まいは、パリの象徴とも言えるエッフェル塔、アンヴァリッド、サクレ・クール寺院、トーキョー宮殿などを一望できる圧巻のパノラマビューを誇ります。
著名なインテリアデザイナーペギー・クレルジェ＝ベルスによって、現代的な設備（ホームオートメーション等）とフレンチクラシックの美（寄木張りフローリング、装飾モールディング、マントルピース）を融合させた、唯一無二の空間へと昇華されています。
物件の特徴：
総面積：216.58㎡（Carrez法面積：210.28㎡ + 使用人部屋5㎡）
高さ2.92mの天井と13の窓から差し込む自然光
南東向きのリビング・ダイニング・キッチン
東向きの静かなベッドルーム
18㎡のバルコニー（パリ全景を一望）
歴史的建築と現代機能の調和（DPE評価：C GES: C）
専用エレベーターあり、共用部分も非常に上品
世界中の目の肥えた方々へ――伝統とモダンが見事に融合した、まさに「本物」のパリ暮らしを叶える唯一の物件です。
価格はお問い合わせください。 ご見学は完全予約制で承っております。