New!! (N°30419)高級一流アパルトマン – 173㎡ – Enghien-Les-Bains – 1,751,000ユーロ- Appartement avec vue sur le Lac d’Enghien – Exceptionnel et rare!!

Splendide appartement de prestige – 173 m² – Vue imprenable sur le lac d’Enghien

Dans un quartier résidentiel prisé et sécurisé d’Enghien-les-Bains, synonyme de calme et d’élégance, découvrez ce somptueux appartement de 173 m², niché au cœur d’un environnement privilégié avec une vue directe sur le lac d’Enghien. Cette propriété d’exception, baignée de lumière, offre un cadre de vie rare, alliant raffinement et sérénité.

Composé de 6 pièces harmonieusement agencées, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Il dispose de 4 balcons, dont deux offrent une vue panoramique spectaculaire sur le lac, parfaits pour savourer des moments de détente ou recevoir en toute élégance. Les espaces de vie, spacieux et ouverts, s’ouvrent sur des perspectives uniques, tandis que les chambres, véritables cocons de confort, invitent à la quiétude.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un accès privilégié au lac d’Enghien, promesse de balades apaisantes et d’un art de vivre exclusif. Une opportunité rare pour les amateurs de luxe et de tranquillité, à seulement quelques pas des commodités et de l’effervescence discrète de cette ville thermale renommée.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 173,39 m²
Double séjour lumineux avec portes-fenêtres ouvertes sur une terrasse avec vue panoramique sur le lac
Cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée
2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
1 bureau ou chambre, sans travaux
1 alcôve ou chambre, sans travaux
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 Buanderie
Toutes les pièces donnant sur un balcon loggia ( 4 balcons )
Prestations raffinées : parquet massif, matériaux nobles, nombreux rangements sur mesure
Climatisation
Accès direct et privé au lac d’Enghien avec possibilité d’accès au quai avec bateau privé
Quartier calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire de luxe
Un bien rare sur le marché, alliant le charme d’une vie au bord de l’eau et le confort d’un appartement familial dans un environnement sécurisé et verdoyant, à seulement 30 minutes de Paris.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bijou exceptionnel

DPE: Catégorie D (201kwh/M2/an) GES: Catégorie B (6KG/Co2/M2/an) Estimation des coûts annuels : entre 2080€ et 2880€ en moyenne par an. Prix moyens des énergies indexés en moyenne sur le 1er janvier 2021.

Frais d’agence:  Prix de vente FAI: 1,751,000 € (Un million sept cent cinquante et un mille euros), rémunération du MANDATAIRE de 51,000 euros TTC à la charge de l’acquéreur comprise, soit 1,700,000 € (Un million sept cent mille euros), net vendeur.

高級アパルトマン – 173㎡ –
静かで上品な雰囲気が漂う、アンギャン＝レ＝バンの人気住宅街に位置するこの豪華な173㎡のアパルトマンは、アンギャン湖を目の前に望む特別な環境に佇んでいます。自然光があふれるこの希少な物件は、洗練された美しさと静寂が調和する、理想的な住まいです。
全6部屋からなる室内は、ゆったりとした空間と高級な仕上げが特徴。バルコニーは4つあり、そのうち2つからは湖を一望できるパノラマビューを楽しむことができ、くつろぎのひとときや優雅なおもてなしに最適です。
広々としたリビングスペースは開放的で、唯一無二の眺望が広がります。一方、寝室はまるで繭のような心地よさで、穏やかな時間を過ごせます。
アンギャン湖への特別なアクセスも備えており、静かな散策や洗練されたライフスタイルを実現できます。利便性の高い立地にありながら、静かで落ち着いた温泉街ならではの魅力も感じられる、贅沢と平穏を求める方にぴったりの希少な物件です。
価格：1,751,000ユーロ（仲介手数料込み） 内覧をご希望の方はお気軽にご連絡ください。この特別な不動産の魅力をご自身の目でお確かめください。