【No.29834】NEW!! Charmant appartement parisien 18ème siècle 2 pcs 44,80M2 499,500€ FAI

パリ11区、レピュブリック広場近くの2ピースのアパート。44,80㎡、エレベーターなし4階（日本式5階）。1760年の旧建築で歴史的な建物です。よく管理、手入れがされた綺麗な建物で、マレ地区やパリ中心の観光地に近いレアな物件。大きな戸棚があるエントランス、18㎡の広いリビング、キッチン、9㎡の書斎、6㎡の寝室、トイレとバスは別です。日当たりがよく、静かな位置にあります。現在は入居者がいて、残り2年の賃貸契約が残っています。Appartement parisien typique 1760 de 2 pièces et de 44,80M2 dans un immeuble historique très bien entretenu dans le très demandé quartier de la République-Amelot à 2 pas du marais.
Il se situe au 4ème étage sans ascenseur. Il a une entrée et un bureau attenant de 9M2, une cuisine de 5M2 environ, un grand séjour de 18M2, un coin nuit de 6M2 environ avec un dégagement et un WC séparée de la salle de bain.
L’appartement est très lumineux et au calme absolu. Tout est à refaire et à redéfinir à l’intérieur.
Il est vendu loué à des locataires réguliers dans leur paiements de loyer et le bail court sur 2 ans encore.

DPE: Catégorie G (119kwh/M2/an) GES: Catégorie G (119KG/Co2/M2/an) Estimation des coûts annuels : entre 2150€ et 2940€ en moyenne par an. Prix moyens des énergies indexés en moyenne sur les années 2021-2022-2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2475E3619864O Validité : 13/10/2034

Frais d’agence:  Prix de vente FAI: 499,500 € (Quatre cent quatre-vingt-dix-neuf mille cinq cents euros), rémunération du MANDATAIRE de 5% TTC à la charge de l’acquéreur comprise, soit 475,715 € (Quatre cent soixante-quinze mille sept cent quinze euros), net vendeur.