Mas provençal typique époque Napoléonnienne 17 pièces 720m² avec terrain de 4300M2. 1,260,000€ ナポレオン時代の南フランスの伝統的マース

南仏の邸宅。

1806年（第一帝政時代）の素晴らしい物件で、約720平方メートルの広々とした居住空間は、2館に分かれた17部屋で構成されています。
それぞれ1997年と2005年に改装され、完璧な状態でつながっています。

車両スペース付きの独立した入り口が 2 つ、暖炉のあるラウンジ、ベッドルーム 10 室、シャワールーム 9 室またはトイレ付きバスルーム。

樹齢 100 年の木々が茂る緑豊かな公園。約 4,300 平方メートルの敷地に造園と植栽が施されています。

ガレージ、車両シェルター、ウィンターガーデン、クロークと屋外トイレ、プールハウス、サウナ、屋内と屋外のジャグジー、自動ローラーシャッターで保護されたライナースイミングプール。

商業施設のある村へは徒歩、車ではA7/A9 高速道路 で(6 km)、オランジュ (7 km)、アヴィニョン TGV (28 km)、シャトーヌフ デュ パプ (5 km) にアクセスできます。

Superbe propriété de 1806 (d’époque 1er empire), d’environ 720 m2 habitables aux volumes généreux composée de 17 pièces réparties dans deux Mas rénovés chacun respectivement en 1997 et 2005, attenants et communicants en parfait état. 2 entrées distinctes avec espaces véhicules, salons avec cheminées, 10 chambres, 9 salles d’eau ou salles de bains avec WC. Parc verdoyant avec des arbres centenaires, paysagé et arboré d’environ 4300 m2 sans aucun vis à vis. Garage, abri véhicules, jardin d’hiver, vestiaire et wc extérieur, pool-house, sauna, jacuzzi intérieur et extérieur et piscine liner sécurisée par volet roulant automatisé. Accès au village avec commerces a” l’année” à pieds, autoroutes A7/A9 (6 km), a ` Orange (7 km), a ` Avignon TGV (28km), à Châteauneuf-du-Pape (5km).

DPE : Catégorie E (175kwh/M2/an) GES: Catégorie E (5KG/Co2/M2/an) Estimation des coûts annuels : entre 3500 € et 4770 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPEn° 2384E1502581X Validité : 04/05/2033

Frais d’agence:  Prix de vente FAI: 1.260.000 € (un million deux cent soixante mille euros), rémunération du MANDATAIRE de 3,6% TTC à la charge de l’acquéreur comprise (montant de la commission: 43,785€ (quarante trois mille sept cent quatre-vingt-cinq euros), soit 1,216,215euros (un million deux cent seize mille deux cent quinze euros), net vendeur.