パリの11区、Rue de Charonneすぐそば にあるブティック(アートギャレリ) 【No.3146】
賃借権譲渡 ― ブティック／アートギャラリー
パリ11区 ― シャロンヌ通り至近
極めて希少な機会｜破格の低賃料
パリ11区、人気の高いシャロンヌ通りの至近に位置する本物件は、
アートおよび文化用途のギャラリーとして利用されてきたブティックです。
活気に満ち、芸術的ムーブメントが加速するエリアの中心にあり、
高い通行量・文化的ダイナミズム・地域の真正性を兼ね備えた、
ギャラリーや文化スペースに理想的なロケーションを誇ります。
🧾 譲渡条件
- 賃借権譲渡価格：18,000 €
- 仲介手数料：14,400 € TTC
🏬 賃貸条件（商業賃貸借）
- 残存契約期間：9年
- 契約形態：商業賃貸借
※次回更新まで 9年
🎨 許可用途
- アートギャラリー／文化施設
💶 賃料
- 年間賃料（総額）：7,200 €
- 月額賃料：600 €
👉 パリ市内では極めて稀な賃料水準
🔐 保証金
- 賃料3か月分（四半期相当）
🧾 諸費用
- 管理費（年間）：120 €
📊 税務・賃料改定
- 固定資産税の転嫁：あり
- 賃料改定：3年ごと
- 賃料へのVAT（TVA）：適用あり
⭐ 本物件の魅力
- シャロンヌ通り至近の戦略的立地
- 芸術・文化分野で評価の高いエリア
- ギャラリー用途が契約上すでに許可
- 例外的に低い賃料
- アーティスト、ギャラリスト、文化プロジェクトにとって非常に希少な機会
結論
現在の市場ではほぼ見つからない条件で、
パリ11区屈指の創造的エリアに
アートギャラリーまたは文化スペースを開設・発展させることができる、
唯一無二のチャンスです。
📩 詳細資料・内覧は予約制
France Fudosan & Partners