NEW!!Saint-Germain en Laye 78100にある家具付き賃貸物件 【No.31292】
アパートメント詳細
本物件は、2000年に全面改修されたレジデンス内に位置する、
専有面積60㎡のモダンで快適なアパートメントです。
歴史と気品あふれるサン＝ジェルマン＝アン＝レー旧市街・ウルスリーヌ地区という
極めて希少な立地にあり、
RER A駅まで徒歩約8分／市中心部まで徒歩約6分と、生活利便性にも優れています。
RER A線により、
オペラ地区、各国大使館エリア、ディズニーランド・パリ、主要アウトレットモールへも
スムーズなアクセスが可能です。
なお、地下駐車場1台分が付帯しています。
🏡 間取り・設備
機能的で暮らしやすい間取り構成となっています。
- エントランス
- 廊下
- 広々としたアメリカンキッチン
- 非常に静かで明るいリビングルーム
- ベッドルーム1室
- 独立型トイレ
- バスタブ付きバスルーム
また、以下の家電・設備を完備しています。
- 洗濯機
- IHクッキングヒーター
- 電子レンジ
- 冷蔵冷凍庫
日常生活に必要な家電がすべて揃っており、すぐに快適な生活を開始できます。
**二重窓（ダブルガラス）**により、防音性・断熱性も良好です。
暖房設備および給湯システムも比較的新しく、安心してご利用いただけます。
🌿 快適性と静穏な環境
本物件は採光性・通風性ともに非常に良好です。
特筆すべき点として、
広く心地よいテラスを備えており、
多くの植栽が施された空間は、
まるでプライベートガーデンのような雰囲気を演出しています。
また、専用庭園側に面した住戸のため、
騒音の心配はほとんどありません。
徒歩数分圏内には、
- 商店
- スーパーマーケット
- 銀行
- レストラン
- 各種ブティック
が揃い、日常生活に非常に便利な環境です。
パリ中心部まで約20分という立地ながら、
地方都市ならではの落ち着きと温かみのある雰囲気、
豊かな緑と活気ある街並みを同時に享受できます。
🔍 エネルギー性能（DPE）
- DPE：カテゴリーE
（260 kWh／㎡／年） - GES：カテゴリーB
（8 kg CO₂／㎡／年）
年間エネルギーコスト目安：
1,220 € ～ 1,690 €
※2021・2022・2023年の平均エネルギー価格に基づく
- DPE登録番号（ADEME）：2578E2310840Q
- 有効期限：2035年7月9日まで
財務条件：
本物件の販売価格は、手数料込み 628,800ユーロ（FAI）、または売主受取額 600,000ユーロとなっており、仲介手数料は**税込4.8％（28,800ユーロ）**です。
年間管理費は約2,400ユーロ、固定資産税は1,400ユーロです。
📩 詳細資料のご請求・内覧は予約制にて承ります
France Fudosan & Partners
