Saint-Germain en Laye 78100にある家具付き賃貸物件

【No.31292】

アパートメント詳細

本物件は、2000年に全面改修されたレジデンス内に位置する、
専有面積60㎡のモダンで快適なアパートメントです。

歴史と気品あふれるサン＝ジェルマン＝アン＝レー旧市街・ウルスリーヌ地区という
極めて希少な立地にあり、
RER A駅まで徒歩約8分／市中心部まで徒歩約6分と、生活利便性にも優れています。

RER A線により、
オペラ地区、各国大使館エリア、ディズニーランド・パリ、主要アウトレットモールへも
スムーズなアクセスが可能です。

なお、地下駐車場1台分が付帯しています。

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🏡 間取り・設備

機能的で暮らしやすい間取り構成となっています。

• エントランス
• 廊下
• 広々としたアメリカンキッチン
• 非常に静かで明るいリビングルーム
• ベッドルーム1室
• 独立型トイレ
• バスタブ付きバスルーム

また、以下の家電・設備を完備しています。

• 洗濯機
• IHクッキングヒーター
• 電子レンジ
• 冷蔵冷凍庫

日常生活に必要な家電がすべて揃っており、すぐに快適な生活を開始できます。

**二重窓（ダブルガラス）**により、防音性・断熱性も良好です。
暖房設備および給湯システムも比較的新しく、安心してご利用いただけます。

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🌿 快適性と静穏な環境

本物件は採光性・通風性ともに非常に良好です。

特筆すべき点として、
広く心地よいテラスを備えており、
多くの植栽が施された空間は、
まるでプライベートガーデンのような雰囲気を演出しています。

また、専用庭園側に面した住戸のため、
騒音の心配はほとんどありません。

徒歩数分圏内には、

• 商店
• スーパーマーケット
• 銀行
• レストラン
• 各種ブティック

が揃い、日常生活に非常に便利な環境です。

パリ中心部まで約20分という立地ながら、
地方都市ならではの落ち着きと温かみのある雰囲気、
豊かな緑と活気ある街並みを同時に享受できます。

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🔍 エネルギー性能（DPE）

• DPE：カテゴリーE
  　（260 kWh／㎡／年）
• GES：カテゴリーB
  　（8 kg CO₂／㎡／年）

年間エネルギーコスト目安：
1,220 € ～ 1,690 €

※2021・2022・2023年の平均エネルギー価格に基づく

• DPE登録番号（ADEME）：2578E2310840Q
• 有効期限：2035年7月9日まで

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💰 賃貸条件

月額賃料

• 1,950 €（管理費込み）

契約形態：

• 1989年法に基づく居住用賃貸借契約
• または コード・シヴィル（自由賃貸）

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🧾 仲介手数料

居住用賃貸（1989年法）

※借主負担

• 内覧対応・書類作成・契約書作成：720 € TTC
• 入居時立会い（必要な場合）：180 € TTC

合計：900 € TTC
※各業務の実施時点で発生します。

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コード・シヴィル契約（1989年法対象外）

• 仲介手数料総額：5,094 € TTC

内訳：

• 借主負担：3,744 € TTC
• 貸主負担：1,350 € TTC

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📩 詳細資料のご請求・内覧は予約制にて承ります
France Fudosan & Partners

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