Charles Michel - 15区 - 煙突しっかりしていて-75M2-かなりリゾネーブルな年間家賃 【No.31612】
レストラン概要
本物件は、延床面積75㎡を有するレストランで、
シャルル・ミシェル地区の中心に位置し、
日本食愛好家の間ではよく知られた人気店です。
デュプレックス駅まで徒歩約4分、
シャルル・ミシェル駅まで徒歩約6分という、
非常に優れた立地条件を誇ります。
店内は、ゆとりあるテーブル配置により、
約30席を快適に収容可能です。
🍣 レイアウト・設備
店舗の動線・構成は非常にバランスが取れており、
- 入口正面に寿司カウンター
- 奥に向かって落ち着いた客席スペース
- 最奥部にドリンク用小カウンターおよび厨房
（一直線につながる合理的な配置）
となっています。
厨房は日本料理の提供に最適な設備を完備しており、
排気用煙突（エキストラクター）は法令適合、
高性能モーターを備えた仕様です。
内装はシンプルなデザインのため、
軽微な改装を行うことで、現代的な雰囲気へ刷新可能です。
- エアコン完備
👥 人員体制・譲渡条件
現在の営業は家族経営で行われており、
引継ぎが必要な従業員はありません。
賃貸借契約は現在4年目に入っており、
更新まで残り5年間となっています。
💰 譲渡条件（営業権）
- 営業権譲渡価格：375,200 €（仲介手数料込）
- 売主手取り価格：350,000 €
- 仲介手数料：7.2％（25,200 €）
🔍 エネルギー性能
- DPE：未取得（現在手配中）
🧾 賃貸条件
- 月額賃料：1,780 €（管理費込み）
- 契約形態：コード・シヴィル（自由賃貸）
本立地・規模のレストランとしては、
非常に魅力的かつ希少な賃料水準です。
📩 詳細資料のご請求・内覧は予約制
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