15区中心、Vaugirard界隈の美容院 【No.28728】
営業権譲渡 ― ビューティーサロン
**パリ15区 ― ヴォージラール地区
ヴォージラール駅至近**
人気立地｜破格の低賃料｜複数業態が可能
パリ15区の中でも非常に評価の高いヴォージラール地区に位置する本ビューティーサロンは、
地下鉄ヴォージラール駅から至近という優れた交通利便性を備え、
人口密度の高い住宅エリアにおいて安定した需要が見込める商業ロケーションです。
地域に根差した固定客に加え、継続的な通行量も確保でき、
ヘア・エステ・ウェルネス分野に最適な環境が整っています。
🏬 店舗概要
- 総面積：50㎡
- 構成：ワンフロア（平屋・単一レベル）
- 運営しやすい機能的レイアウト
- ショーウィンドウによる良好な視認性
💼 契約上の許可業態
本商業賃貸借では、以下の幅広い業態が認められています。
- ヘアサロン（美容室）
- エステ／フェイシャル・ボディケア
- ネイル（マニキュア・ペディキュア）
- 香水・フレグランス
- 小型美容商品の小売
➡️ 業態の拡張・転換が可能な、非常に希少な柔軟性を備えています。
💰 賃貸条件
- 契約形態：商業賃貸借
- 残存契約期間：6年
- 月額賃料：1,210 €（管理費・税込）
👉 当該エリアでは極めて低い賃料水準で、
収益性を大きく高める決定的な強みとなります。
🧾 譲渡条件（営業権）
- 営業権譲渡価格：235,840 €
- 売主手取り価格：220,000 €
- 仲介手数料：15,840 € TTC（表示価格に含む）
⭐ 本物件の魅力
- パリ15区の戦略的ロケーション
- ヴォージラール地区という高評価エリア
- 50㎡・ワンフロアの扱いやすい面積
- 残存6年の賃貸借による安定性
- 市場相場を大きく下回る賃料
- 複数業態が許可された柔軟な契約内容
- 美容・ウェルネス分野の即開業が可能
結論
パリ西部でも特に需要の高いエリアにおいて、
好立地・破格の低賃料・高い業態柔軟性を兼ね備えた
極めて希少な営業権譲渡案件です。
美容師・エステティシャン・ネイルサロン運営者、
またはブランド展開を目指す事業者にとって、
パリ15区での長期的な定着を実現できる理想的な機会といえます。
📩 詳細資料のご請求・内覧は予約制
France Fudosan & Partners