店舗譲渡 – 人気エリア – マレ地区 – ブール・ティブール通り – パリ4区 34694
パリでも特に人気の高いエリア マレ地区（Le Marais） の中心部、
ブール・ティブール通り（Rue du Bourg-Tibourg） に位置するアパレルブティックのご紹介です。
この物件は、パリでも特に活気があり人通りの多いエリアのひとつに位置し、
周辺には多数のファッションブランド、アートギャラリー、コンセプトストアが集まっています。
そのため、地元顧客および海外からの観光客を含む安定した歩行者通行量が期待できます。
店舗面積は1階部分で32.70㎡。
ブティック運営に最適化されたレイアウトとなっています。
店舗奥には小さな中庭スペースがあり、
このエリアでは非常に希少な屋外スペースとして利用可能です。
さらに、**約18㎡の地下倉庫（セラー）**が付属しており、
商品在庫の保管スペースとして十分に活用できます。
賃貸契約条件
残存契約期間：2年
許可業種：
フランス製商品の仕入販売、フランス製品の企画・デザイン・販売、
イベント企画、スペースレンタル、コンシェルジュサービス、
ホスピタリティ関連サービス
賃料改定：年1回
税務条件：賃料はVATおよびCRL非課税
財務条件
年間賃料：28,395€（税別・共益費別）
年間共益費：300€
固定資産税：貸主負担（借主負担なし）
保証金：賃料3ヶ月分
譲渡条件
譲渡価格：150,000€（仲介手数料込み）
仲介手数料：12,000€（税別） / 14,400€（税込）
※買主負担
売主受取価格：135,600€
パリを代表するエリアのひとつであるマレ地区において、
ファッションブランド、コンセプトストア、デザイナーショールーム、
またはフランス製ライフスタイル商品に関連する事業に最適な希少物件です。
詳細資料および内覧はお問い合わせください
