一等地路面店・営業権譲渡（Droit au Bail） 34143
パリ1区・リュ・デ・プティ・シャン通り
パリ中心部・1区に位置する、好立地の路面ブティックのご紹介です。
現在は日本文化関連商品および派生商品の販売店舗として営業しており、オフィス街・高級商業エリア・国際的観光客の動線が交差する、非常に人通りの多い環境に立地しています。
管理状態の良い分譲建物内にあり、視認性が高く、パリ中心部でも特に評価の高い希少な住所です。
物件概要
- 種別： 路面店舗 / 小売店舗
- 面積： 約45㎡
- 立地： パリ中心部・国際観光客の多いエリア
- 許可用途：
雑貨、文房具、装飾品、アクセサリー、布製品、玩具、食器・キッチン用品、
高級食料品（※調理なし・臭気を伴わない業態に限る）
賃貸条件
- 契約形態： 商業賃貸借契約（3・6・9年）
- 残存期間： 約5年
- 年間賃料： 43,360ユーロ（税別）
- 年間管理費： 1,770ユーロ
- 固定資産税： 借主負担
- 賃料改定： 年1回
- VAT（付加価値税）： 課税対象
- 保証金： 10,950ユーロ
譲渡条件
- 営業権譲渡価格（Droit au bail）： 240,000ユーロ
- 仲介手数料： 税別6％（14,400ユーロ）／税込16,280ユーロ
ポイント
- パリ1区中心部の希少な立地
- 非常に高い通行量を誇る商業エリア
- ブランド・専門店に人気のプレミアムアドレス
- 即営業可能な状態
詳細資料・写真はご要望に応じてご提供いたします。
お気軽にお問い合わせください。