パリ2区｜最上階・家具付き高級アパートメント― パリの屋根とエッフェル塔、モンマルトルを望む ― 34390
パリ2区｜エティエンヌ・マルセル通り
最上階・パリの屋根を望む眺望（エッフェル塔・モンマルトル）・高級家具付き
1885年築の美しいオスマン様式の建物に位置する本物件は、
エレベーター付き7階・最上階、管理人常駐、共用部の管理状態も非常に良好です。
パリ2区中心部という希少な立地にて、落ち着いた住環境をお楽しみいただけます。
パリの屋根越しにエッフェル塔やモンマルトルを望む開放的な眺望を有し、
複数の天窓（ヴェルックス）による優れた採光、天井高のある空間が魅力です。
室内は高級仕様の家具付き・フル装備となっております。
物件概要
- 居住面積：37.82㎡
- 床面積（実測）：約60㎡
- 間取り：2部屋
- 階数：7階（最上階・エレベーターあり）
内訳：
- リビング・ダイニング（ダブルソファベッド、テレビ付き）
- システムキッチン完備
（洗濯機、食洗機、冷蔵庫／冷凍庫、IHコンロ、オーブン＋電子レンジ） - ウォークインシャワー付きシャワールーム
- 寝室（ダブルベッド140cm、クローゼット・チェスト付き）
補足情報
- 住所：52 rue Étienne Marcel – 75002 Paris
- 建物は光ファイバー回線対応
- 専用付属設備なし
- 非常に静かで明るい住環境
賃貸条件
- 契約形態：民法契約（セカンドハウスまたは法人契約）
- 契約期間：1年（更新可）
- 賃料：月額 2,400ユーロ
- 管理費：月額定額 50ユーロ
- 保証金（デポジット）：4,800ユーロ
仲介手数料（1989年7月6日法非適用物件）：
4,704ユーロ（税込）※借主負担
エネルギー性能
- DPE：G（535 kWh／㎡／年）
- GES：C（17 kg CO₂／㎡／年）
- 年間エネルギー推定費用：
約 1,250 ～ 1,720 ユーロ
（2021年1月1日基準の平均エネルギー価格、基本料金含む）
📍 希少な最上階物件。
セカンドレジデンスや法人契約に最適な、
眺望・立地・品質を兼ね備えた上質なパリの住まいです。
