**パリ2区・リュ・デュ・マイユ 最上階・希少な延床面積を有する魅力的なアパートメント* 34291
パリ2区の中心部、**リュ・デュ・マイユ（Rue du Mail）およびリュ・ポール・ルロン（Rue Paul Lelong）**に位置する、管理状態の良い集合住宅内の物件です。
1965年7月10日法に基づく正式な区分所有建物に属しております。
本物件は6階（最上階）・階段Bに位置し、静かで採光に優れた住環境が魅力です。
間取り・構成
- 玄関
- リビング・ダイニング（オープンキッチン付き）
- ベッドルーム
- 書斎（在宅勤務・予備室として利用可能）
- バスルーム
- 収納スペース
面積
- 専有面積（カレーズ法）：49.24㎡
- 床面積（カレーズ法対象外）：12.60㎡
※ 2026年1月22日付 面積証明書あり
実用面積が広く、パリ中心部では大変貴重な構成です。
販売価格
- 販売価格：699,500ユーロ（仲介手数料込み）
- 手数料控除後価格：667,462ユーロ
- 仲介手数料：売買価格の4.8％（税込・買主負担）
エネルギー性能
- DPE：クラス F（355 kWhEP/㎡/年）
- GES：クラス C（14 kg CO₂/㎡/年）
- 年間エネルギー費用目安：
約 1,648〜2,230ユーロ
（2021〜2023年平均価格・契約料込み）
おすすめポイント
パリ中心部の資産価値の高い立地に位置し、
✔ 主居住用
✔ セカンドハウス
✔ 長期保有型投資
として大変魅力的な一室です。
