サンークルー｜ポルト・ジョーヌ地区約390㎡専用庭付き・高級家具付きレジデンス4〜5部屋・88.48㎡・テラス3面・駐車場2台分 33837
サンークルー（Saint-Cloud）｜ポルト・ジョーヌ地区
専用庭付き高級家具付きアパートメント 4〜5部屋・88.48㎡・テラス3面・駐車場2台
パリ近郊の高級住宅地として名高いサンークルー市 ポルト・ジョーヌ地区（92210）に位置する、
2001年築のハイグレードレジデンス内にある、希少な家具付き庭園付きアパートメントのご紹介です。
🏡 まるで一戸建てのような住環境
本物件は**1階（日本式2階相当ではなくフランス式1階＝地上階）**に位置し、
専有面積 88.48㎡、約 390㎡の専用庭 を備えた、非常に希少性の高い住戸です。
リビングおよび各寝室から直接アクセス可能な
3つの独立したテラスを備え、開放感とプライバシーを兼ね備えた贅沢な住環境を実現しています。
まさに「アパートメントと戸建ての利点を兼ね備えた住まい」です。
✨ 室内構成
- 玄関（収納付き）
- テラスと庭に面した明るいリビングルーム
- システムキッチン（家具・家電完備）
- 廊下
- 独立トイレ
- 収納・クローゼット付きベッドルーム 3室
- 収納付きシャワールーム（給湯タンク内蔵）
- 浴室＋トイレ
🌿 屋外スペース
- 約 390㎡の専用プライベートガーデン
- 各居室前に配置された 3つの独立テラス
（ダイニング用、リラックス用、お子様用など用途別に利用可能）
🚗 付帯設備
- 地下収納庫（カーヴ）1室
- 地下駐車場：2台分
🔎 物件概要
- 所在地：Saint-Cloud（ポルト・ジョーヌ地区）
- 専有面積：88.48㎡
- 間取り：4〜5部屋
- 階数：1階（地上階）
- 建築年：2001年
- DPEエネルギークラス：D（192 kWh/m²/年）
- 契約形態：家具付き賃貸
💶 賃貸条件
- 月額賃料：2,790ユーロ
- 管理費：180ユーロ／月
📑 仲介手数料
【ケース①】1989年7月6日法適用物件
貸主負担：
- 内覧・書類作成・賃貸契約書作成：1,062 € TTC
- 入居時立会い（必要な場合）：265.50 € TTC
- 仲介手数料：67.50 € TTC
合計：1,395 € TTC
借主負担：
- 内覧・書類作成・賃貸契約書作成：1,062 € TTC
- 入居時立会い（必要な場合）：265.50 € TTC
合計：1,327.50 € TTC
【ケース②】1989年法適用外物件
仲介手数料総額：7,097.40 € TTC
- 借主負担：5,702.40 € TTC
- 貸主負担：1,395 € TTC
📍 ロケーション
サンークルー「ポルト・ジョーヌ地区」は、
ブローニュの森に隣接する緑豊かな高級住宅街で、
治安・教育環境・交通アクセスのすべてに優れたエリアです。
パリ中心部へもスムーズにアクセス可能です。
✨ 駐在員ご家族・エグゼクティブ向けに最適な希少物件
広さ・庭・安全性・快適性を兼ね備えた、極めて貴重な住戸です。
