ワンルーム売物件 Savigny-sur-Orge 【No.30108】
バルコニー・カーヴ・駐車場付きスタジオ
サヴィニー ― 人気エリア
開放的な眺望｜最適化された間取り｜高い賃貸投資ポテンシャル
サヴィニーの中でも評価の高いエリアに位置する本スタジオは、
開放感のある眺望と効率的に設計された間取りを備えた物件です。
現状は改修が必要ですが、リノベーション後の賃貸投資として非常に有望なベースとなります。
🏡 概要
- 物件種別：スタジオ（ワンルーム）
- 状態：改修・リフレッシュ要
- 向き／眺望：良好・開放的
- 省エネ性能：良好（DPE：D）
🧭 物件詳細
室内は合理的なレイアウトで構成され、
改修後の居住性・収益性の最大化が見込めます。
付属設備（希少性の高い付加価値）
- バルコニー：4.30㎡
→ 居住快適性・賃貸価値を高める大きな魅力 - カーヴ（地下収納）：約2㎡
- 専用屋外駐車場：
→ 同エリアでは特に評価の高い要素
🎯 魅力・投資ポテンシャル
- サヴィニーの良質な立地
- 心地よい眺望
- 最適化された間取り（価値向上が容易）
- バルコニー・カーヴ・駐車場付き
- 改修後の高い賃貸需要
- エネルギーコストを抑えやすい（Dクラス）
🔍 エネルギー性能診断（DPE）
- DPE：カテゴリー D
（257 kWh／㎡／年） - GES：カテゴリー D
（48 kg CO₂／㎡／年）
年間エネルギーコスト目安：
600 € ～ 880 €
※2021／2022／2023年の平均エネルギー価格に基づく
- ADEME登録番号：2591E0736800D
- 有効期限：2035年2月25日まで
💰 価格・手数料
- 販売価格（FAI）：95,000 €
- 仲介手数料：6,000 € TTC（買主負担・価格に含む）
- 売主手取り価格：89,000 €
結論
立地の良さ、バルコニー・駐車場付きという希少性、
そして手頃な取得価格を兼ね備えた、
賃貸投資に適したスタジオです。
改修後には、安定した賃貸需要と収益性が期待でき、
初めての投資からポートフォリオ強化まで幅広く対応できる
魅力的な投資機会といえるでしょう。
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