パリの6区、Rue de Seine にあるブティック 【No.29491】
賃借権譲渡 ― ブティック
**パリ6区 ― セーヌ通り
サン＝ジェルマン＝デ＝プレ**
極めて希少な機会｜象徴的アドレス｜パリ・ファッションの中心地
パリ6区の中心、セーヌ通りに位置する本ブティックは、
首都を代表する格式と魅力を誇るサン＝ジェルマン＝デ＝プレに所在します。
ファッション、アート、ラグジュアリーの真のハブとして知られる当エリアは、
居住者、国際的観光客、ハイエンドショッピング愛好家による
質の高い安定した人通りを誇ります。
アパレルブランドの新規出店やリブランディングに最適な、
極めて高いイメージ価値を備えたロケーションです。
🧾 譲渡条件
- 賃借権譲渡価格：37,200 €
- 仲介手数料：7,200 € TTC
※譲渡価格に含む
🏬 賃貸条件（商業賃貸借）
- 残存契約期間：3年半
- 契約形態：商業賃貸借
- 許可業種：プレタポルテ（アパレル）
💶 賃料
- 年間賃料（総額）：38,980 €
- 月額賃料：3,200 €
🔐 保証金
- 賃料3か月分（四半期相当）
🧾 管理費・税務
- 管理費（年間）：700 €
- 固定資産税の転嫁：あり
- 賃料改定：3年ごと
- 賃料へのVAT（TVA）：適用あり
⭐ 本物件の魅力
- セーヌ通りという一等地アドレス
- サン＝ジェルマン＝デ＝プレ、パリ・ファッションの象徴的エリア
- アパレル業態が契約上すでに許可
- 国際的で質の高い歩行者動線
- パリ6区では極めて希少な機会
- 当該エリアに見合った、現実的で整合性のある条件
結論
ブランドイメージ、国際的な視認性、歴史的プレステージを兼ね備えた
サン＝ジェルマン＝デ＝プレにおいて、
アパレルブティックを開設・再構築できる唯一無二のチャンスです。
独立系ブランド、プレミアムコンセプト、
パリ中心部への進出を目指すブランドに最適な案件といえます。
📩 詳細資料のご請求・内覧は予約制
France Fudosan & Partners