運河サン・マルタン至近｜中庭向きの静かな17㎡リノベーション済みスタジオ 34 776
パリ10区、リュ・ラファイエットに位置する本物件は、エレベーター付き5階建て建物の3階に所在する、全面改装済みのスタジオです。
カレーズ法面積17㎡ながら、天井高約3mの開放的な空間により、実際の面積以上のゆとりを感じられる設計となっております。
中庭に面した大きな二重ガラス窓により、優れた採光と静かな居住環境を確保しています。
間取り・構成
・玄関スペースを含むリビング兼キッチン（約15㎡）
・シャワールーム＋トイレ（約2㎡）
室内にはオーダーメイドの大型収納が設置されており、機能性にも優れています。
本物件は約8年前に全面リノベーションされ、その後も良好に維持管理されています。
設備・仕様
家具付き販売（フル装備）
・ガラストップ電気コンロ
・冷蔵庫
・換気フード
・電子レンジ（グリル機能付き）
・食器・調理器具一式
暖房および給湯は建物の集中システムにより供給されます。
建物・共用部分
・共用部内装：6年前に改修済み
・ファサード：2025年末に修繕済み
・エレベーター：規格適合済み
エネルギー性能
DPE：E
費用
・固定資産税：年間525€
・管理費：四半期400€（暖房・水道込み）
ロケーション
・サン・マルタン運河まで徒歩約50m
・地下鉄「Jaurès」駅（2号線・5号線）徒歩2分
・「Louis Blanc」駅（7号線・7bis）徒歩4分
・北駅（Gare du Nord）および東駅（Gare de l’Est）まで徒歩約12分
（RER・国鉄・ユーロスター利用可）
周辺はリュ・セクレタンおよびフォーブール・サン・マルタン通りの間に位置し、商業施設・生活利便性ともに優れたエリアです。
賃貸状況
本物件は賃貸中での販売となります。
・入居者：安定した賃借人（入居約2年半）
・契約満了：2026年7月31日
・賃料：月額746€（共益費込み）
・解約通知済み
過去9年以上にわたり空室期間は一度もなく、安定した賃貸実績を誇ります。
おすすめポイント
投資用不動産としてはもちろん、将来的なセカンドハウスや初めての不動産購入としても最適な一室です。
