最上階・エッフェル塔を望む贅沢なアパルトマン 【No.30476】
PARIS — プレスティージュ・アドレス
最上階 エクスクルーシブ・アパートメント
主要モニュメント一望のパノラマビュー
RARE • OFF MARKET（非公開物件）
1880年築の格式あるオスマン様式の高級建築物に佇む、本物件は4階最上階に位置する希少なエクスクルーシブ・アパートメントです。
**総面積216.58㎡（うちカレーズ法210.28㎡）**に加え、**サービスルーム6.30㎡**を備えています。
本邸宅の最大の魅力は、遮るもののない圧巻のパノラマビュー。
エッフェル塔、アンヴァリッド、パレ・ド・トーキョー、サクレ・クール寺院といった、
パリを象徴する名所を一望する、極めて稀少かつ象徴的な眺望を誇ります。
✨ 全面リノベーションによる至高の住空間
本物件は、著名なインテリアデザイナー兼建築家
**Peggy Clerget-Bels（ペギー・クレルジェ＝ベルス）**氏により、全面的に再設計・改装されています。
そこには、以下の要素が極めて洗練されたバランスで融合しています。
クラシックな美しさ
- ヘリンボーン張りの寄木床
- 当時の面影を残すモールディング
- 暖炉
- 気品ある天井高とプロポーション
現代的なハイエンド仕様
- 最新のホームオートメーション（スマート設備）
- 厳選された高級素材
- オーダーメイド照明
- 細部まで行き届いた卓越した仕上げ
美・光・機能性の調和を追求した、完成度の高い空間構成となっています。
🏡 主な特徴
- 総面積：216.58㎡
（カレーズ法210.28㎡＋サービスルーム6.30㎡） - 18㎡の連続バルコニー
パリを一望する圧倒的眺望 - 天井高：2.92m
- 13面の窓による卓越した採光
- 南東向き：
ダブルリビング、ダイニング、キッチン - 東向き・静かな居室配置
- エレベーター完備
- 格調高く、丁寧に管理された共用部
🔍 診断情報
- DPE（エネルギー性能）：クラスC（96 kWh/㎡/年）
- GES（温室効果ガス排出）：クラスC
🎯 希少かつコンフィデンシャルな一邸
本物件は、歴史あるパリの美を愛する審美眼を持つ方、
一流の立地・象徴的な眺望・妥協のない仕様を求める方のための、
極めて希少なプレスティージュレジデンスです。
洗練・明るさ・現代性を兼ね備えた、真に特別な住環境をご提供します。
💰 価格情報
- 販売価格：6,700,000 €（仲介手数料込）
- 仲介手数料：4％ TTC（257,692 €）
- 売主手取り価格：6,442,308 €
🔐 内覧は完全予約制・プライベート対応のみ
詳細資料は、事前のご条件確認後にご提供いたします。