NEW !!!(n°31721)-Appartement de type Studette 15,70M2 quartier Oberkampf idéal investisseur 180200€ FAI-オベルカンフ地区のワンルーム（15.70㎡）― 投資用にも最適！180,200€（仲介手数料込み）

Charmante studette – Quartier Oberkampf – 15,70 m² – 180 200 € FAI

Idéal investisseur !
À deux pas de la place de la République, du Haut-Marais et des Grands Boulevards, ce joli studio de 15,70 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant et recherché.

Situé au premier étage (deuxième porte à droite dans le couloir), le bien se compose d’une pièce principale avec coin cuisine donnant sur cour, d’une salle de bains avec WC, le tout en très bon état général — aucun gros travaux à prévoir.

Un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif dans un secteur à forte demande !
👉 À visiter sans tarder !

🏙️ オベルカンフ地区の魅力的なワンルーム（15.70㎡）― 投資用にも最適！― 180,200€（仲介手数料込み）

パリ11区の人気エリア、オベルカンフ。
レピュブリック広場やオート・マレ地区、グラン・ブールヴァールにも徒歩圏内という、非常に便利で活気あふれる立地です。

建物の1階部分（廊下の右手2番目の扉）に位置する本物件は、
明るい居室とキッチン（中庭向き）、そしてバスルーム＋トイレから構成されています。
室内は大変良好な状態で、大規模な修繕は不要です。

コンパクトながらも機能的な間取りで、賃貸投資用やパリでのセカンドハウスとしてもおすすめの一室です。

✨ この立地、この価格帯での物件は希少です。ぜひお早めにご見学ください

DPE : Catégorie E (366KWH/M2/an) GES: Catégorie B (11KG-Co2/M2/an) 

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre: 520 et 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021/2022/2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2575E3187499E Validité : 07/10/2035.

Commission à la charge de l’acquéreur de 6% TTC incluse pour un prix FAI de 180200€, soit 10200€TTC de commissionnement un prix net vendeur de 170000€.