【No.31713】New!! 2pcs 43,10M2 パリ８区 オペラ近辺/ 売却物件524.000ユーロ弊社手数料込み。 現在会社契約の住居中の方が存在しています。家賃は2000ユーロ管理費込み。2Pcs de 43,10M2 à Madeleine – belles prestations – 524000€ FAI

家具付き2部屋アパート – マドレーヌ地区（グレフル通り）

立地抜群、静かで収益性も確保。短期賃貸可能。

パリの高級住宅街、マドレーヌ地区に位置するグレフル通りのエレガントな建物内にある、家具付き2部屋アパートをご紹介します。洗練された落ち着いた生活空間を提供する物件です。アパートは、玄関、十分な採光を確保したリビングルーム（フル装備のオープンキッチン付き）、快適なベッドルーム、バスルーム、独立したトイレで構成されています。短期がし可能物件です。
中庭に面した心地よい眺望があり、パリ中心部でありながら静寂と安らぎを享受できます。

アパートは全面的にリノベーション済みで、家具・設備完備の状態で販売されます。
現在は日本人管理職が社宅契約（民法契約）で入居中のため、安定した賃貸収益が見込める投資物件です。弊社手数料込み524.000ユーロ。4.8%税込の手数料がプライスに含まれています。

おすすめポイント

• 人気のマドレーヌ地区
• 高級感ある建物
• 家具付きで手入れの行き届いたアパート
• 静かな中庭ビュー
• エリア相場に比べ競争力のある価格

パリで最もエレガントな地区の一つにおける、希少な投資チャンスです。

DPE : Catégorie D (223KWH/M2/an) GES: Catégorie B (7KG-Co2/M2/an) 

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre: 630 et 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME): non défini Validité : 13/06/2034.

Commission à la charge de l’acquéreur de 4,8% TTC incluse pour un prix FAI de 524000€, soit 24,000€TTC de commissionnement un prix net vendeur de 500,000€.