【No.31080】NEW!!!パリ19区。セクレタン地区、パシオ付き素敵な物件、995,000€手数料込み100M2。Appartement 4 pièces 100m²Quartier Secrétan Paris 75019 – 995,000€.

Marché Sécrétan: Paris 19e

Appartement situé au 1er étage, avec ascenseur, d’un immeuble en pierre de taille, donnant sur une rue calme, au pied du métro Jean Jaurès et à deux pas du marché Sécrétan.

Ce bien de 100 m² offre de très belles surfaces, il se compose d’une entrée, d’un grand double séjour sur rue, deux grandes chambres sur cour, dont une avec douche, une salle de bains avec WC, un dressing, et une terrasse au milieu de l’appartement, au niveau de la cuisine.
Les cheminées sont ramonées dans toutes les pièces, le parquet est d’origine.

L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un potentiel d’aménagement intéressant.

Atout rare à Paris : un agréable patio/terrasse privatif, parfait pour profiter d’un espace extérieur au calme, en plein cœur de la ville.

Idéales pour une vie familiale ou un projet d’aménagement sur mesure !

エレベーター付きの石造りの建物の2階に位置するアパートメント。静かな通りに面し、地下鉄ジャン・ジョレス駅から徒歩わずか、セクレタン市場からもすぐです。

100㎡のこの物件は、ゆったりとした居住空間をご提供します。玄関ホール、通りに面した広々としたダブルリビングルーム、中庭に面した2つの広いベッドルーム（うち1つはシャワー付き）、トイレ付きバスルーム、ドレッシングルーム、そしてキッチンに続くアパートメント中央のテラスで構成されています。

全室の暖炉は清掃済みで、寄木細工の床はオリジナルの状態です。

このアパートメントは高い天井を誇り、魅力的な開発の可能性を秘めています。

パリでは珍しい、都会の中心にありながら静かな屋外空間を楽しむのに最適な、快適なプライベートパティオ/テラスを備えています。

ご家族での暮らしや、カスタムデザインのプロジェクトに最適です！

DPE: Catégorie F (337kwh/M2/an) GES: Catégorie F (73KG/Co2/M2/an) Estimation des coûts annuels : entre 2900€ et 4000€ en moyenne par an. Prix moyens des énergies indexés en moyenne sur le 1er janvier 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) :   2575E1425872H Validité : 27/04/2035

Frais d’agence:  Prix de vente FAI: 995,000 € (Neuf cent quatre-vingts quinze mille euros), rémunération du MANDATAIRE de 30,000 euros TTC (trente mille euros)soit 3,11% à la charge de l’acquéreur comprise, soit 965,000€ (Neuf cent soixante-cinq mille euros), net vendeur.

価格995,000ユーロ(不動産手数料30,000ユーロ込み。)