Situé sur les flancs d’une colline dans l’Allier, au cœur d’un parc paysager ponctué de majestueux séquoias centenaires, le château s’inscrit harmonieusement dans son environnement. Implanté selon un axe Est-Ouest, il déploie sa noble façade flanquée de deux tours, affirmant avec grâce son caractère et son histoire.
Le château bénéficie d’une localisation stratégique : à seulement 17 km de Vichy, reine des villes d’eau (ville thermale réputée), classée au Patrimoine Mondial de L’UNESCO, à moins de 20 min d’une gare SNCF (ligne directe vers Paris en 3 heures), à 10 min d’un accès autoroutier et à 1h de l’aéroport de Clermont-Ferrand.
Cette accessibilité confère à la propriété un équilibre entre isolement raffiné et connexions efficaces.
Prix du bien hors honoraires 2,500,000€ – Honoraires de 2,4%TTC – Prix du bien FAI FF&P= 2,560,000€
オーヴェルニュ地方・アリエ県 ― 丘陵に佇む歴史あるシャトー
緩やかな丘の斜面に広がる風景式庭園の中心、樹齢数百年を誇る壮麗なセコイアに囲まれ、このシャトーは周囲の自然と調和しながらその威厳を放っています。東西軸に沿って建てられた堂々たるファサードは、両脇に優美な塔を従え、歴史と品格を静かに物語ります。
立地
- ユネスコ世界遺産に登録された温泉都市「スパの女王」ヴィシーまでわずか17km
- SNCF鉄道駅まで20分以内（パリ直通：約3時間）
- 高速道路入口まで約10分
- クレルモン＝フェラン空港まで約1時間
この絶妙な立地により、落ち着いたプライベートな環境と都市への優れたアクセス性を兼ね備えています。
歴史的背景
- 一族の系譜は13世紀に遡るものの、最初の城の記録は1495年に確認。
- 当初はブルボネ貴族の小規模な防衛用城館であり、その証拠として現在も塔に3つの持ち送り（石製ブラケット）が残存。
- 18世紀末、伯爵は塔にヴォルヴィック石の階段を設置。しかし1792年、恐怖政治下で財産は没収。幸いにも、共和軍兵士であった息子の助けにより命を救われました。
- 19世紀後半、男爵が城を購入し、息子の代に修復・拡張。ルネサンス様式の塔と高い中央塔を加え、中世の城館を洗練された形で再解釈しました。
細長い塔とゴシック尖塔が中世の壮麗さを想起させますが、実際にはエレガントな19世紀建築であり、延床面積は約1,100㎡。
建物構成
- 現在は独立出入口付きのアパートメントに区分（平均面積 約150㎡）
- 多用途利用が可能：プライベートレジデンス、ゲスト邸宅、あるいは洗練されたレセプション会場としても最適
南側エリア
半地下（ガーデンレベル）
北側エントランスからアクセス：ランドリー、ボイラールーム、1LDKアパートメント（寝室、浴室、シャワー、サウナ、キッチン付き）。
1階（グランドフロア）
城の荘厳な塔を通って入ると、天井の高い大きな玄関ホールが広がり、見事な木製パネルと洗練された当時の寄木床が空間を彩ります。
左手には邸宅の中心ともいえる大広間。自然光に包まれたこの空間は、堂々たる彫刻木製暖炉がアクセントとなり、フレンチシーリングまで伸びる開放感あふれるデザインが魅力です。
✨ 中世の記憶を残しつつ、19世紀の優雅さを纏ったこのシャトーは、プライベートな邸宅としても、洗練された招待客を迎える場としても稀有な存在です。
建築の特徴
建物の構造は、繊細な装飾を施した柱頭とベースの上に立つ白大理石のフルーティッド・カラム（縦溝円柱）によって際立ち、その上には彫刻が施されたアーチ型ペディメントが飾られています。さらに、渦巻き装飾に囲まれた装飾的な壺が頂点に据えられ、全体を優美に引き締めています。まさにフランス流生活芸術の粋を体現した、格調高い建築美が息づいています。
また、玄関正面には約15㎡の書斎も配置されています。
1階・2階（デュプレックス・アパートメント）
1階には、大きなアーチ型の開口部を介してリビングへと続く、設備の整った広々としたキッチン＆バー。両脇にはグリーン大理石の柱が配され、空間に気品を添えています。床には無垢材のヘリンボーン張り寄木細工が施され、温もりと洗練を兼ね備えた雰囲気を演出。
さらに、収納力の高い寝室、ユーティリティルーム、浴室を完備しています。
2階
・寝室4室
・そのうち1室は専用バスルーム付き（ジャグジー、浴室、収納、さらに2基のシャワーを備えたシャワールーム完備）
3階
・独立型アパートメント
・設備の整った美しいキッチンと、英国風寄木張りの広々としたリビング
・シャワールーム1室、浴室1室
・寝室2室（うち1室は専用バスルーム＆トイレ付き）
北側エリア
半地下（ガーデンレベル）
- 寝室1室のアパートメント
- シャワールーム、ジャグジー付き
- ワインセラーへのアクセス完備
1階（グランドフロア）
- 寝室2室、シャワールーム（トイレ付き）
- オープンプランのキッチンから広々としたリビングルームへ
- 大型本棚を備えた明るいリビング空間
- テラスへの直接アクセスが可能で、庭園を静かに楽しむのに最適
2階
- 美しいヴォルヴィック石の階段を上がると、2つ目のラグジュアリー・アパートメント
- 寝室3室
- 大型シャワールーム（シャワー2基）、独立トイレ
- オープンプランのキッチン付き広々リビング
- ペレットストーブにより温かみのある快適な空間
3階
- 約150㎡の第3アパートメント
- 設備完備のキッチンバー
- 広々としたリビングルーム
- 快適さとプライバシーを両立する美しいスイートルーム2室
固定資産税: 約5,000ユーロ
電気代: 年間10,000〜20,000ユーロ（活動内容により変動）
水道代: 年間約1,000ユーロ
エネルギー性能評価（DPE）: クラスD（年間216 kWh/m²）
評価日: 2025年3月31日
有効期限: 2035年3月30日まで
標準使用時の年間エネルギー費用の推定額:
年間約18,980〜25,740ユーロ
付属建物:
シャトーの近くには、約300㎡の建物があり、広々とした馬小屋5室、鞍保管室、水飲み場、衛生設備を備えた乗馬施設があります。騎手と馬の両方にとって快適な環境が整っています。
砂とゴムチップで作られたアリーナは、馬に柔らかく快適な作業面を提供し、日々のトレーニングやレジャー活動に最適で、どのような天候でも使用可能です。
さらに、約1,600㎡の完全独立型の建物があり、多用途に対応できる広大なスペースを備えています。現在はトラクターや機材の保管に使用されています。また、大型のゲームルーム、地上式屋内プール（10m × 4m、ヒートポンプで加温）、ジム、複数のガレージも完備しています。その広さとアクセスの良さから、この建物は複数の車両（馬運搬車やヴィンテージカーコレクションを含む）の駐車にも最適で、外部の目から守られた安全な環境を提供します。
歴史あるこの城は、19.76エーカー（約8ヘクタール）の手入れの行き届いた公園の中心に位置し、壮大な百年樹齢のセコイアが点在する、真に時を超えた趣のある環境に抱かれています。敷地内には4.94エーカー（約2ヘクタール）の私有林も含まれ、散策や狩猟、自然を静かに楽しむのに最適な隠れ家となっています。
古城 CHÂTEAUX
| 現状 | 即入居可 |
|---|---|
| 価格 | 2560000€ |
| 空室日 | 19/09/2025 |
| 邸宅の広さ | 1100㎡ |
| ref | 125 |
