サルト県、トゥーレーヌ地方境界付近の壮麗なシャトー

Facile d’accès par l’autoroute (15 minutes), cette propriété est située entre Le Mans et Tours, dans un environnement préservé. Ce beau château a conservé tout son caractère architectural extérieur.
DESCRIPTIF
La propriété comprend un château, une maison annexe, des dépendances et un ensemble foncier d'environ 25 ha.
Le château des 15e et 19e siècles, d’une surface habitable d’environ 680 m2, comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée dans la tour d’escalier à vis, vestibule, grand salon et petit salon, salle à manger, bureau, cuisine, arrière-cuisine,bureau,wc, monte charge desservant sous-sol et rez-de-chaussée.
- Au premier étage : 9 chambres, dont 4 chambres et 2 suites restaurées, et 4 salles de bains restaurées, wc.
- Au second étage : 6 chambres et salles d’eau. Dans leur état d’origine.
- Vaste sous-sol avec chaufferie, cave, pièces de service.
Prix du bien hors honoraires 2,979,000€ - Honoraires de 2,4%TTC - Prix du bien FAI FF&P= 3,050,496€

15世紀・19世紀建造 / 付属建物付き
販売価格：3,050,496€（手数料込）

立地

この物件は高速道路からわずか15分でアクセス可能で、ル・マンとトゥールの中間に位置し、自然環境が保たれた静かな立地にございます。
シャトーは外観の建築的特徴を完全に保持しており、約25ヘクタール（82エーカー）の土地に、シャトー本体、別邸、付属建物が含まれております。

シャトー（15世紀・19世紀）

延床面積：約680㎡

地上階：螺旋階段塔の玄関ホール、廊下、大広間、小広間、ダイニングルーム、書斎、キッチン、配膳室、別の書斎、トイレ、地下および上階へ通じるエレベーター
一階：寝室9室（うち4室およびスイート2室は修復済み）、浴室4室（修復済み）、トイレ
二階：寝室6室、シャワールーム（現状のまま保存）
地下：大規模なボイラールーム、ワインセラー、各種ユーティリティルーム

この物件は商業利用（宿泊業）を目的として取得され、すでに営業が開始されております。取得以降、大規模な修復工事が行われ、外部整備、地上階および寝室5室の改装、屋根と金属部分の改修が施されました。

暖房：重油式セントラルヒーティング
個別浄化槽による排水処理
光ファイバーインターネット接続
エネルギー性能診断（DPE）：年間居住期間が2か月未満であり、宿泊施設として利用されているため適用対象外

付属建物

別邸（修復済み）：居間、寝室2室、書斎、浴室、付属施設
シャトーに隣接する別館（4室）
大規模建物（延床面積約175㎡）
- 地上階：大広間3室（うち1室はスポーツルームとサウナに改装）、各種部屋、スタジオアパート
- 一階：旧寝室11室、シャワールーム、トイレ
納屋（作業場併設）
馬小屋棟：6区画の馬房および鞍室